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上交所总经理蔡建春:探索完善公募REITs治理机制

7月23日,中国REITs论坛2021年会在苏州举行。上海证券交易所总经理蔡建春发表了“建设中国版REITs市场 更好服务实体经济和国家战略”的主题演讲。他表示,去年4月30日基础设施领域公募REITs试点通知发布以来,在国家发改委、各地政府的悉心指导和大力支持下,上交所按照中国证监会统一部署,全力以赴抓好试点的落实落地工作。随着6月21日首批9只产品正式上市,上交所基础设施公募REITs试点工作实现了“四稳”——平稳上市、平稳交易、平稳运行、平稳预期。

蔡建春认为,首批项目上市是一个重要的里程碑,也是一个新起点,REITs市场刚刚拉开帷幕,仍需在探索中逐步完善,补齐短板。要“凝聚共识发挥合力”,社会各方继续多提建设性意见,继续给予支持和关注,共同呵护好、建设好中国版REITs市场,共同促进行业长期健康发展。

他指出,我国基础设施REITs市场具有广阔的发展前景,市场建设有利于提升权益融资比重,有利于助力化解地方政府债务,有利于企业降低融资成本,有利于国有资产保值增值。

蔡建春表示,上交所将在中国证监会指导下,深入总结试点经验,认真解决存在的问题与不足,不断提升基础设施REITs服务实体经济和国家战略的质效:一要严格把好准入关口,完善审核流程机制;二要聚焦国家战略,推动项目常态化供给;三要探索完善治理机制,提升运营效率;四要优化投资者结构,促进市场合理定价;五要完善扩募机制,助力可持续发展;六是要持续强化日常监管,引导规范运营;七要适时研究推动专项立法,加强法治保障。